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| 금액정보 |
매출구성
창업비용
2,000 만원
월수익
120 만원
연수익률
72 %
보증금
1,000
월세 30
만원
관리비
0만원
포함내역 기본관리비
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 위치정보 |
충남 서산시 석림동
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| 테마 | 터미널인근, 호수공원인근 | ||||||||
| 건물정보 |
해당 1층
전체 3층
준공일 1993년10월6일
주차 0
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| 상세정보 |
공급면적 36㎡ (10.89평)
㎡당 가격 0.8만원/㎡
실면적
29.75㎡ (9평)
㎡당 가격 1.0만원/㎡
입주일 협의
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| 옵션정보 |
 주차가능 |
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| 현재업종 | 타업종 | ||||||||
| 설명 |
안녕하세요. 아이러브부동산 황소장입니다. 상가를 시작하려는 분들에게는 사실 현 경제상황이 너무 좋지 않습니다. 그렇기 때문에 상가점포를 하시려고 하는 분들의 심정은 너무너무 걱정부터 앞서는게 당연합니다. 정말로 심한 경우는 장사가 아니면 먹고 살길이 막막해서 살기위해서 점포를 운영하시려고 하는 분들도 계실거고요.. 너무나도 간절한 마음으로 상가를 찾고 계시는 걸 알기에 황소장도 내가 상가를 운영한다는 역지사지의 마음으로 거짓없는 상가를 전해드리려고 최선을 다하겠습니다. 본 광고를 보시고 직접 매물점주님과 거래를 하시려고 하는 분들도 있으리라 생각됩니다. 물론 그럴 수 있고요. 하지만 권리금부터 조율부터 시작해서 점포의 안정성(추후 보증금 반환사고 등 )까지 생각하신다면 황소장과 계약을 진행하시는것이 당장의 작은 이익보다는 미래의 큰 이익을 위해서 바람직하다고 생각됩니다. 그리고 황소장과 계약을 진행하면 더 좋은 점~~ 아이러브부동산에서 상가를 계약하시는 점주님들에게는 조금이나마 도움을 드리려고 유튜브,인스타,블로그 등 홍보를 함께 진행하겠습니다. 물론 큰 도움이 안되 실 수도 있지만 작은 선물입니다.. 마지막으로 점포를 운영하시려고 하시는 예비 점주님들 아시나요... 한국프랜차이즈 협회에 자료에 의하면 독립 창업의 경우 5년간 사업을 유지하는 비율은 15%로 폐점률 87%이고 프랜차이즈 창업의 경우 5년간 유지하는 비율은 80%로 나왔습니다. 프랜차이즈가 월등히 안전성이 높다고 오해 하실 수 있지만 프랜차이즈는 가맹창업으로 사업장을 승계하는 경우가 많아서 폐점율이 낮게 조사가 되는것입니다.. 결론은 그 만큼 현상유지나 성공을 하는것이 쉽지 않다는 것을 말씀드리고 싶습니다.. 계약서에 도장 찍기전에 꼭 100번아니 1000번더 생각을 하셔야 합니다. 점포를 시작하신다면 황소장이 도와드리겠습니다. \u25a0 매물설명 - 서산시 석림동 먹자 상권에 위치한 코너바로 옆 상권입니다.
- 점포 앞 잠시 주차 가능한 한 적한 도로가 있어서 잠시 매장에서 물건을 구입하시기에 좋습니다. - 현장을 방문하면 초보자라도 바로 확인할 수 있는 부분입니다. - 배후에 오피스텔 다세대와 빌라, 원룸 ,주택가에 젊은 사람들이 많은 상권이며, 그 중에서도 석림동에서 메인, 코너사거리의 입지를 가지고 있는 점 다시 한 번 강조합니다. - 현재 에어컨,디퓨저재료,완재품,부스적인 악세사리까지 모두 되어 있기 때문에 그대로 몸만 들어와서 인수할 수 있는 조건입니다. - 현장 방문해서 객관적 지표를 따져봤을 때 로드뷰로 보는 것보다 실제 방문해보시면 위치가 월세대비해서 좋다는걸 아실 수 있습니다. 보통 월세30만원이면 완전 골목안쪽에 위치한 경우가 비일비재 합니다. 그러므로 일단 현장부터 가보는 것을 추천합니다. - 서산전체에서 월세 대비 위치 좋은 곳 잘 나오기 힘든 특급매물입니다. - 권리금을 무조건 많이 받고자 책정을 해놓은 금액이 아닙니다. 현 실적인 금액입니다. 적극적인 협상 가능하며, 본 매장의 가치를 알아봐주시는 분이 많을 거라 그 가치 대비한 금액으로 책정하였습니다. -현재도 공방에서 교습 받는 분도 많고 악세사리 판매도 꾸준하게 잘 되고 있습니다. - 인수시 공방 내부에서 교습은 가능한데 외부에서 교습을 해주실 때에는 자격증이 필요하다고 합니다. 자격증은 약 1단~2달정도 공부하시면 가능하고 그 후 협에서 인증도 받으셔야 합니다. \u25a0 매출과 수익 -꾸준하게 단골 손님을 확보해서 일정한 매출이 있습니다. -월평균매출이코로나상황이극심한상황에서도 발생한점참고바랍니다. -월세대비 수익성 좋다고 보시면 됩니다. \u25a0 시설과 인테리어 -사진에서확인되는것과같이모든시설,인테리어가영업중이기 때문에 완벽한 상태입니다. -특히코너의바로 옆 입지로인해서매장을 찾기가 어렵지 않은 가시성,접근성이나쁘지 않습니다. -현재매장 맨 안쪽에는 자그마한 수업 장소가 있고 수납창고도 있습니다. - 화장실은 아쉽지만 매장 내부가 아닌 건물 1층에 있습니다. \u25a0 매매사유 -현점주님이 출퇴근거리가 너무 멀어서 점포매매하시려고합니다. -권리금은 모든 시설 및 영업권을 인수시 1000만원 이고 다른 업종 변환시는 협의 가능합니다. **실측면적은 실제 면적과 다소 차이가 있을 수 있습니다.** 항상 고객님의 입장에서 최선을 다하는 황소장이되겠습니다.. 상가 찾으실 때 찾아주세요.. 감사합니다.
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|---|---|---|---|
| 키워드 | 서산상가,서산호수공원상가,서산점포 | ||
| 황대연 [ 01038844984 ] |
안녕하세요. 아이러브부동산 황소장입니다.
상가를 시작하려는 분들에게는 사실 현 경제상황이 너무 좋지 않습니다.
그렇기 때문에 상가점포를 하시려고 하는 분들의 심정은 너무너무 걱정부터 앞서는게 당연합니다.
정말로 심한 경우는 장사가 아니면 먹고 살길이 막막해서 살기위해서 점포를 운영하시려고 하는 분들도 계실거고요..
너무나도 간절한 마음으로 상가를 찾고 계시는 걸 알기에 황소장도 내가 상가를 운영한다는 역지사지의 마음으로
거짓없는 상가를 전해드리려고 최선을 다하겠습니다.
본 광고를 보시고 직접 매물점주님과 거래를 하시려고 하는 분들도 있으리라 생각됩니다. 물론 그럴 수 있고요.
하지만 권리금부터 조율부터 시작해서 점포의 안정성(추후 보증금 반환사고 등 )까지 생각하신다면 황소장과 계약을
진행하시는것이 당장의 작은 이익보다는 미래의 큰 이익을 위해서 바람직하다고 생각됩니다.
그리고 황소장과 계약을 진행하면 더 좋은 점~~
아이러브부동산에서 상가를 계약하시는 점주님들에게는 조금이나마 도움을 드리려고 유튜브,인스타,블로그 등
홍보를 함께 진행하겠습니다. 물론 큰 도움이 안되 실 수도 있지만 작은 선물입니다..
마지막으로 점포를 운영하시려고 하시는 예비 점주님들 아시나요...
한국프랜차이즈 협회에 자료에 의하면 독립 창업의 경우 5년간 사업을 유지하는 비율은 15%로 폐점률 87%이고
프랜차이즈 창업의 경우 5년간 유지하는 비율은 80%로 나왔습니다.
프랜차이즈가 월등히 안전성이 높다고 오해 하실 수 있지만 프랜차이즈는 가맹창업으로 사업장을 승계하는 경우가 많아서
폐점율이 낮게 조사가 되는것입니다..
결론은 그 만큼 현상유지나 성공을 하는것이 쉽지 않다는 것을 말씀드리고 싶습니다..
계약서에 도장 찍기전에 꼭 100번아니 1000번더 생각을 하셔야 합니다.
점포를 시작하신다면 황소장이 도와드리겠습니다.
■ 매물설명
- 서산시 석림동 먹자 상권에 위치한 코너바로 옆 상권입니다.
- 지도 및 로드뷰에서 확인할 수 있는 것과 같이 4거리 코너 바로 옆 건물 이어서 월세대비해서 자리가 나쁘지 않습니다.
- 점포 앞 잠시 주차 가능한 한 적한 도로가 있어서 잠시 매장에서 물건을 구입하시기에 좋습니다.
- 현장을 방문하면 초보자라도 바로 확인할 수 있는 부분입니다.
- 배후에 오피스텔 다세대와 빌라, 원룸 ,주택가에 젊은 사람들이 많은 상권이며, 그 중에서도 석림동에서 메인, 코너사거리의 입지를 가지고 있는 점 다시 한 번 강조합니다.
- 현재 에어컨,디퓨저재료,완재품,부스적인 악세사리까지 모두 되어 있기 때문에 그대로 몸만 들어와서 인수할 수 있는 조건입니다.
- 현장 방문해서 객관적 지표를 따져봤을 때 로드뷰로 보는 것보다 실제 방문해보시면 위치가 월세대비해서 좋다는걸 아실 수 있습니다.
보통 월세30만원이면 완전 골목안쪽에 위치한 경우가 비일비재 합니다.
그러므로 일단 현장부터 가보는 것을 추천합니다.
- 서산전체에서 월세 대비 위치 좋은 곳 잘 나오기 힘든 특급매물입니다.
- 권리금을 무조건 많이 받고자 책정을 해놓은 금액이 아닙니다. 현 실적인 금액입니다.
적극적인 협상 가능하며, 본 매장의 가치를 알아봐주시는 분이 많을 거라 그 가치 대비한 금액으로 책정하였습니다.
-현재도 공방에서 교습 받는 분도 많고 악세사리 판매도 꾸준하게 잘 되고 있습니다.
- 인수시 공방 내부에서 교습은 가능한데 외부에서 교습을 해주실 때에는 자격증이 필요하다고 합니다.
자격증은 약 1단~2달정도 공부하시면 가능하고 그 후 협에서 인증도 받으셔야 합니다.
■ 매출과 수익
- 꾸준하게 단골 손님을 확보해서 일정한 매출이 있습니다.
- 월 평균 매출이 코로나 상황이 극심한 상황에서도 발생한 점 참고 바랍니다.
- 월세대비 수익성 좋다고 보시면 됩니다.
■ 시설과 인테리어
- 사진에서 확인되는 것과 같이 모든 시설, 인테리어가 영업중이기 때문에 완벽한 상태입니다.
- 특히 코너의 바로 옆 입지로 인해서 매장을 찾기가 어렵지 않은 가시성, 접근성이 나쁘지 않습니다.
- 현재 매장 맨 안쪽에는 자그마한 수업 장소가 있고 수납창고도 있습니다.
- 화장실은 아쉽지만 매장 내부가 아닌 건물 1층에 있습니다.
■ 매매사유
- 현 점주님이 출퇴근 거리가 너무 멀어서 점포매매하시려고 합니다.
- 권리금은 모든 시설 및 영업권을 인수시 1000만원 이고 다른 업종 변환시는 협의 가능합니다.
**실측면적은 실제 면적과 다소 차이가 있을 수 있습니다.**
항상 고객님의 입장에서 최선을 다하는 황소장이되겠습니다..
상가 찾으실 때 찾아주세요..
감사합니다.
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